Перепланировка квартиры
Многие планируют перепланировку квартиры, потому что старая по ряду причин не устраивает. Законом не запрещается вносить изменения в конструкцию квартиры. Но и внесенные изменения не должны закону противоречить. Возникает вопрос: что запрещается, а что разрешено делать при перепланировке квартиры?
НЕЛЬЗЯ:
- рушить несущие стены (делать дополнительные проемы, ниши, сверлить колоны насквозь);
— переносить газопровод квартиры;
— убирать блок под окном на балконе и порог;
— монтировать на балконе дополнительные радиаторы отопления;
— разбирать вентиляцию;
— отгораживать комнату для проживания. Если у вас большое помещение, и вы хотите отгородить себе дополнительную комнату, то она должна быть с окном и отапливаемая;
— переносить общие коммуникации;
— заграждать доступ к инженерным коммуникациям;
— выполнять стяжку пола, которая несет слишком большую нагрузку на перекрытия дома;
— устанавливать тяжелое дополнительное оборудование;
— убирать дверь на кухне на которой имеется газ и объединять ее с жилым помещением;
— расширять санузел за счет площадей, предназначенных для проживания.
МОЖНО:
-расширить площадь санитарного узла за счет коридора. При этом его запрещается располагать над жилыми площадями, которые расположены внизу, под вами.
— изменять водяную разводку при условии наличия хорошей гидроизоляции
-переносить стены, которые не являются несущими;
-если вы утеплили балкон и убрали блок под окном и дверью, то это разрешается.
-можно незначительно изменять схему отопления.
В итоге, если вы что-то нарушили, вам грозит штраф. При наличии перепланировки, которая не оформлена в установленном законом порядке, вас обяжут сделать проект или привести квартиру в первозданный вид. Если вы не выполните все эти условия, возможно, вам будет грозить судебное разбирательство и, в конце концов, вашу квартиру просто могут выставить на торги и таким образом вы лишитесь недвижимости. Так что по возможности, если вы предприняли перепланировку, обращайтесь к специалистам, которые помогут вам все сделать и оформить правильно.