Можно ли сдавать, прописка, обязательное страхование, снятие обременения с ипотечной квартиры.
Можно сдавать ипотечную квартиру
Для сдачи в аренду ипотечной квартиры, находящейся в залоге у банка необходимо отправить заявление в банк с просьбой разрешить сдать квартиру и получить письменное согласие.
Проверьте есть ли данное условие в кредитном договор. Установлено, что при наличии такого условия банк при обращении в просьбе письменно отказывает.
Поэтому сдать ипотечную квартиру можно только неофициально, в противном случае кредитополучателю грозят штрафы, читайте кредитный договор!
Прописывают ли в ипотечную квартиру
В ипотечную квартиру можно прописаться заемщику и членам его семьи: дети, супруги, родители. Однако для этого также нужно получить письменное согласие банка, правда тут по закону отказать банк не имеет права.
Страхование ипотечной квартиры
После получения документа о собственности на квартиру в ипотеке, необходимо застраховать конструкционные элементы квартиры. Это прописано в кредитом договоре. В некоторых банках страхование квартиры позволяет снизить процент по кредиту.
Прочтите кредитный договор!
Договор страхование заключается на 1 год, поэтому каждый год необходимо отправлять документы об оплате страховой премии в банк.
Хороший момент только в том, что страхование осуществляется только на сумму кредита, а не на всю стоимость квартиры.
Многие банки устанавливают сроки выполнения действий, считая от дня регистрации собственности:
Не позднее 30 календарных дней предоставить в банк свидетельство о собственности и документы на которых стоит штамп о регистрации собственности: акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия.
Не позднее 15 рабочих дней предоставить в банк договор страхования квартиры и квитанцию об оплате страховки.
Поинтересуйтесь в банке какие страховые компании рекомендует банк, часто такие страховщики уже договорились, и сами отправляют документы в банк, а это экономит время и позволяет в ряде случаев избежать штрафных санкций.
Снятие обременения с квартиры по ипотеке
После выплаты ипотеки необходимо обратиться в банк для получения закладной с отметкой об исполнении обязательств и подписания акта приема-передачи закладной заемщику.
Затем обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением по снятию обременения. Документы , которые будут необходимы: свидетельство о гос.регистрации права собственности и документы из банка.
